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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
iad France - Emilie Olivier vous propose: Situé sur les hauteurs du village de Puyvalador (66210), secteur station de ski, construit en 1983 au sein d'une résidence en copropriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PUYVALADOR ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PUYVALADOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PUYVALADOR
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178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PUYVALADOR
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T2 PUYVALADOR
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178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTRABIOUSE
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177 000 € | 2 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FORMIGUERES
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177 000 € | 2 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYVALADOR
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYVALADOR
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTRABIOUSE
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue La Close | 263 500 € | 55 m² | 4 791 € |
| 01/10/2024 | 85 Village De Rieutord | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Des Ecureuils | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue La Close | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue La Close | 210 500 € | 61 m² | 3 451 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Du Bac | 262 150 € | 60 m² | 4 369 € |
| 05/04/2024 | 9009 Altitude 1800 | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 05/01/2024 | 9003 Lot Residence Le Grizzly | 156 510 € | 43 m² | 3 640 € |
| 13/12/2023 | 7 La Close | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 04/08/2023 | 31 Village De Puyvalador | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 26/07/2023 | 39 Village De Puyvalador | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue Des Ecureuils | 97 250 € | 42 m² | 2 315 € |