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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située dans la commune recherchée de Quinçay, cette maison de 2021 allie confort moderne et cadre de vie paisible. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en restant à proxi...
25 Rue du Sargé 86190 Quinçay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCAY ↗ +25.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDKvC Actuel
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249 000 € | - |
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#b7wQE
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240 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLIERS
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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T6 BERUGES
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BERUGES
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BERUGES
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T6 BERUGES
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255 000 € | 1 848 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 VOUILLE
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255 832 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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255 932 € | 2 133 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BERUGES
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240 517 € | 2 248 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAY
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAY
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUILLE
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258 511 € | 2 052 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUILLE
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230 948 € | 2 044 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5 Rue De Champlan | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 14/06/2024 | 60 Rue Du Champ De La Celle | 215 500 € | 92 m² | 2 342 € |
| 29/04/2024 | 3 Clos Du Pre De L Epine | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Lac | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue Du Champ De La Celle | 259 500 € | 92 m² | 2 821 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Du Coudreau | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue De Champlan | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 16/06/2023 | 4 Imp De L Abattoir | 189 600 € | 130 m² | 1 458 € |