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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Sur l'axe Toulouse/Albi (à 35mn de Toulouse et 30mn d'Albi) , au centre du village de Rabastens , aucuns travaux à prévoir pour cette très belle maison de ville de 135m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RABASTENS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RABASTENS
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COUFOULEUX
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COUFOULEUX
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZENS
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325 800 € | 2 088 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAZAC
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAZAC
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAZAC
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 RABASTENS
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291 500 € | 2 242 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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279 000 € | 1 872 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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279 000 € | 1 872 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 RABASTENS
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RABASTENS
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 52 Fg St Michel | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Meteil | 274 370 € | 124 m² | 2 213 € |
| 20/12/2024 | 142 Av De Toulouse | 341 800 € | 148 m² | 2 309 € |
| 25/10/2024 | 577 Imp Du Truc | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Pont Du Murel | 213 380 € | 111 m² | 1 922 € |
| 18/09/2024 | 3 Rte De Grazac | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 17/09/2024 | 4b Rue Gustave De Clausade | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Pastel | 242 570 € | 120 m² | 2 021 € |
| 28/08/2024 | 1371 Rte D Albi | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Des Pres | 260 180 € | 122 m² | 2 133 € |
| 20/08/2024 | 2 Rte De Saurs | 371 650 € | 120 m² | 3 097 € |
| 09/08/2024 | 6 Che De Rieuvert | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Des Penitents Bleus | 173 770 € | 144 m² | 1 207 € |
| 26/07/2024 | 1b Rue Du Pere G Plancade | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 26/07/2024 | 325 Rte De Foncoussiere | 366 130 € | 140 m² | 2 615 € |