Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Belle et spacieuse maison sur un très beau terrain d'env. 2ha avec son bois et sa piscine. La maison est composée de : Une entrée avec placards donnant ensuite dans la pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EYMET
|
393 750 € | 2 446 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 EYMET
|
415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYMET
|
415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 EYMET
|
381 000 € | 2 027 € | 188 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYMET
|
424 000 € | 2 650 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYMET
|
371 000 € | 2 378 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYMET
|
430 000 € | 2 654 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYMET
|
430 000 € | 2 654 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE CADELECH
|
365 000 € | 2 051 € | 178 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9998 Le Royere | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 10/07/2023 | 40 Lescole | 126 000 € | 125 m² | 1 008 € |