160 700 €
T3
61 m²
REALCAMP
76340
+71%
vs marché
2 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 700 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
REALCAMP (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 652 €
Prix net vendeur
153 048 €
Frais de notaire
+12 323 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 023 €
Capital à emprunter
173 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 17 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
8 052 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REALCAMP ↗ +22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, REALCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5184 L Eglise | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 18/09/2024 | 5075 Bout De La Ville | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 17/05/2024 | 5111 La Grande Rue | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 25/10/2023 | 5205 Les Bas Buissons | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 27/07/2023 | 33 Rue Des Patures | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 23/06/2023 | 5120 Le Camp Desseche | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Des Patures | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |