231 400 €
T5
100 m²
REUILLY
27930
+2%
vs marché
2 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
REUILLY (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 019 €
Prix net vendeur
220 381 €
Frais de notaire
+16 941 €
Émoluments
2 589 €
Droits & taxes
13 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 341 €
Capital à emprunter
248 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 174 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
13 200 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REUILLY ↗ +13.9% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BOULAY MORIN
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOULAY MORIN
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
232 948 € | 2 177 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
233 300 € | 2 222 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Granges Neuves | 201 000 € | 107 m² | 1 879 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue De L Eglise | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 13/06/2024 | 1 Imp Des Ruelles | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De La Foret | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 10/04/2024 | 13 All Etienne Bertoux | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De La Foret | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Beaux Sites | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Chataigniers | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue Du Muguet | 234 000 € | 114 m² | 2 053 € |
| 02/05/2023 | 12 Le Buisson Isabelle | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |