233 300 €
T5
105 m²
AVIRON
27930
-6%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
AVIRON (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 046 €
Prix net vendeur
223 254 €
Frais de notaire
+17 138 €
Émoluments
2 617 €
Droits & taxes
13 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 438 €
Capital à emprunter
250 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
13 860 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVIRON ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2024 | 30 Rue De La Foret | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 21/06/2024 | 1 Lot Les Houx Verts | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Des Tourelles | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 23/08/2023 | 22 Res La Croix | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 03/08/2023 | 7 Rue Du Bourg | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 20/07/2023 | 11 Le Pre Des Tourelles | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 20/05/2023 | 27 Rue De La Foret | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |