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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
iad France - Julien BELLET vous propose: Rezé Pont-Rousseau, à quelques pas du tram, des commerces et des écoles. Appartement T4 composé d'une entrée avec rangements, une cuisine o...
29 Avenue de la Libération 44400 Rezé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REZE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REZEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOSFd Actuel
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225 000 € | - |
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#aiCW5
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247 000 € | +9,8% |
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#aiXVZ
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247 000 € | +9,8% |
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#aPkUC
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235 000 € | +4,4% |
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#aPliQ
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235 000 € | +4,4% |
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#b6il6
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225 000 € | - |
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#bbFbJ
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225 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl Des Martyrs | 219 900 € | 72 m² | 3 054 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Etienne Lemerle | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Rene Guy Cadou | 140 212 € | 87 m² | 1 612 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Felicien Thomazeau | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 27/12/2024 | 8 Quai De La Verdure | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Vallet | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |