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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Rare à Rezé dans le quartier du 8 mai, à proximité du tram, commerces et écoles. Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, un appartement T3 de 55m² comprenant : une e...
70ter Rue de la Commune de 1871 44400 Rezé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 15 933 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7jz2 Actuel
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142 300 € | - |
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#b9FQn
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127 100 € | -10,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT ROUSSEAU
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142 000 € | 2 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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145 125 € | 2 592 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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133 750 € | 2 524 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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129 800 € | 2 128 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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129 180 € | 2 084 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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123 050 € | 1 985 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |