Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre située dans le secteur prisé des Trois Moulins à Rezé. Avec une surface habitable de 95.16 m², cette maison dispose de 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REZE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT ROUSSEAU
|
294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
294 200 € | 2 942 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ROUSSEAU
|
294 800 € | 3 136 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 REZE
|
291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 REZE
|
297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 REZE
|
297 900 € | 3 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT ROUSSEAU
|
297 900 € | 3 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 REZE
|
298 869 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 REZE
|
299 250 € | 3 401 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT ROUSSEAU
|
299 250 € | 3 253 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
299 894 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT ROUSSEAU
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |