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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de MarseilleGrande habitation r...
108 Chemin de la Conseillère 83560 Rians
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNHZF Actuel
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469 000 € | - |
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#aGIWn
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472 000 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GINASSERVIS
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPARRON
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414 000 € | 2 816 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 2673c Rte De Ginasservis | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 20/01/2025 | 5255 Rue Du Lavoir Neuf | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Terrasse | 96 990 € | 98 m² | 990 € |
| 23/09/2024 | 6498 Saint Esprit | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/09/2024 | 6327 Le Sauvage | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Du Colombier | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 31/07/2024 | 9094 Les Bencauds | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 30/05/2024 | 6386 Les Plantiers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 11/04/2024 | 77b Che De La Huppe Doree | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 27/03/2024 | 1 Mte De L Eglise | 158 898 € | 127 m² | 1 251 € |
| 27/03/2024 | 209b Che De La Huppe Doree | 336 530 € | 101 m² | 3 332 € |