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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Sur un terrain clos de 622 m², proche des commodités du centre-ville, maison contemporaine, individuelle, édifiée en 2011, en parpaing, de 73.66 m² habitables environ de plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIORAC DE RIBERAC
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149 800 € | 2 052 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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149 800 € | 2 052 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBERAC
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149 750 € | 1 826 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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148 190 € | 1 852 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBERAC
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE RIBERAC
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143 400 € | 2 049 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEARD DE DRONE
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158 690 € | 1 984 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEARD DE DRONE
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158 690 € | 1 984 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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139 999 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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135 000 € | 1 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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134 820 € | 1 707 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBERAC
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133 000 € | 1 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Du Four | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 16/05/2025 | 1720 Rte De Saint Aulaye | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 25/04/2025 | 34 Rte De Labrousse | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Toutifaut | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue Notre Dame | 142 660 € | 54 m² | 2 642 € |
| 21/03/2025 | 66 Grand Champ Nord | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 14 Av De Verdun | 53 571 € | 71 m² | 755 € |
| 05/02/2025 | 5 Che Du Bazas | 263 285 € | 77 m² | 3 419 € |
| 07/01/2025 | 35 Che De La Passerelle | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Minage | 254 400 € | 70 m² | 3 634 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Doc Dussolier | 61 300 € | 77 m² | 796 € |
| 26/09/2024 | 6 Rte De Saint Sulpice | 177 500 € | 66 m² | 2 689 € |
| 25/09/2024 | 347 La Grande Clavelie | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 17/09/2024 | 7 Av Guy De Larigaudie | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 13/09/2024 | 60 Rte De Labrousse | 53 593 € | 73 m² | 734 € |