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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de village de 98m² avec dépendance de 44m²Située au cœur du village, cette charmante maison en pierre d'environ 98 m² séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en...
Ruelle Saint-antoine 12240 Rieupeyroux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUPEYROUX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUPEYROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIEUPEYROUX
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTANET
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169 500 € | 1 555 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET
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169 500 € | 1 555 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET
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169 500 € | 1 555 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUPEYROUX
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUPEYROUX
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 RIEUPEYROUX
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUPEYROUX
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUPEYROUX
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUPEYROUX
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUPEYROUX
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue De L Hom | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 10/04/2025 | 5582b Riviere | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Secadou | 249 600 € | 114 m² | 2 189 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl De La Vierge | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 28/02/2025 | 5368 Negrefoyt | 21 000 € | 91 m² | 231 € |
| 25/11/2024 | 5344 Rivieres | 79 500 € | 102 m² | 779 € |
| 21/10/2024 | 8 All Des Thuyas | 209 800 € | 102 m² | 2 057 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Bois De Gentils | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 08/08/2024 | 5482b Le Theron | 116 400 € | 81 m² | 1 437 € |
| 28/06/2024 | 9 All De La Chapelle Lot Vergies | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Du Balat | 138 190 € | 118 m² | 1 171 € |
| 19/03/2024 | 1 Imp Des Genets | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 18/03/2024 | 28 Rue Du Lac Lot Vergies | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 27/02/2024 | 5526 Panissous | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 30/08/2023 | 5443 Lusquiere | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |