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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
56350 RIEUX - Situation idéale pour cette maison de plain-pied aux portes de Redon et proche de tous commerces. Construite en 2023, elle dispose d'une grande pièce de vie ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIEUX ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIEUX
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222 600 € | 3 008 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RIEUX
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222 600 € | 3 008 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RIEUX
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T4 RIEUX
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224 015 € | 2 948 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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T4 ST PERREUX
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220 697 € | 2 659 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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206 988 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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T4 RIEUX
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197 091 € | 2 404 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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T4 RIEUX
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194 947 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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T4 RIEUX
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192 412 € | 2 162 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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192 412 € | 2 162 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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190 875 € | 2 416 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5148 Glere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 11/04/2025 | 5536 Cominon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/03/2025 | 5433 La Lande | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/02/2025 | 43 Rue Fernand Cadio | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 21/10/2024 | 5158 La Barbotiere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue Des Rives D Or | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 01/10/2024 | 5822 Trefin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/09/2024 | 50 Rue Des Rives D Or | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 06/09/2024 | 5539 La Borde | 129 500 € | 67 m² | 1 933 € |
| 28/08/2024 | 5768 Imp De La Charmille | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue Des Trinitaires | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 21/06/2024 | 5105 Les Ruees | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 06/06/2024 | 5208 Le Verger | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Du Bois Des Moines | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |