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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITE ; Maison neuve de plein pied sur Rivarennes de 105 m² achevée en 2023. Très lumineuse, sur un terrain de 514 m², elle se compose d'un espace de vie de 44 m² permettant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVARENNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVARENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVARENNES
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258 800 € | 2 465 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVARENNES
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258 800 € | 2 465 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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256 500 € | 2 102 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLAINES LES ROCHERS
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254 432 € | 2 470 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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253 514 € | 2 535 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEILLE
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264 900 € | 2 499 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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264 900 € | 2 499 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEILLE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEILLE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLERES
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251 280 € | 2 094 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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251 214 € | 2 512 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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249 432 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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270 700 € | 2 707 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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246 500 € | 1 956 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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246 500 € | 1 956 € | 126 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Buronniere | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/09/2024 | 11 Rte De Menuet | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |
| 18/09/2024 | 2 Rte De La Gare | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Orchidees | 182 400 € | 90 m² | 2 027 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue De La Buronniere | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Du Haut Quincay | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 22/04/2024 | 5 Rte De Menuet | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 30/11/2023 | 1 Imp Du Noyer Noble | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 11/09/2023 | 25 Rue Du Commerce | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Du Haut Quincay | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 06/04/2023 | 16 Rte De Menuet | 291 000 € | 96 m² | 3 031 € |
| 03/04/2023 | 7b Rue Du Commerce | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |