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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison de village T3 RivesaltesSituée au cœur du village, cette charmante maison entièrement rénovée s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux gar...
2 Rue Maréchal Lyautey 66600 Rivesaltes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVESALTES ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALSES LE CHATEAU
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128 000 € | 2 207 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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122 600 € | 1 858 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ESPIRA DE L AGLY
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115 000 € | 1 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Franklin | 153 500 € | 70 m² | 2 193 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Michelet | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Neuve | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Des Tisserands | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 16/05/2025 | 9029 Lot Pasteur | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Madrid | 221 871 € | 73 m² | 3 039 € |
| 07/04/2025 | 32b Rue Du Ruisseau | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De Bigorre | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Mirabeau | 149 150 € | 75 m² | 1 989 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue De La Republique | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue De La Paix | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 127 350 € | 50 m² | 2 547 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 118 530 € | 50 m² | 2 371 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Mirabeau | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Armand Barbes | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |