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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Idéalement située au coeur de la ville, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec esp...
75 Rue Pierre Toufaire 17300 Rochefort
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEFORT
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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294 690 € | 2 183 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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296 500 € | 2 391 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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292 050 € | 2 336 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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299 620 € | 2 140 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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288 872 € | 2 368 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERGEROUX
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERGEROUX
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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312 000 € | 2 182 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75 Rue De La Republique | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 13/05/2025 | 7b Rue Victor Hugo | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Charles Goujon | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 22/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 109 250 € | 120 m² | 910 € |
| 15/04/2025 | 27 Av Du Bois D Amourette | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Wilson | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Andre Malraux | 361 328 € | 125 m² | 2 891 € |
| 21/03/2025 | 29 Av Du Docteur Dieras | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 20/03/2025 | 52 Rue Du Quatre Septembre 1870 | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Herons | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 05/03/2025 | 7 Av D Aunis | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue Amiral Lartigue | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Burot | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 30/01/2025 | 28 Rue Laperouse | 285 534 € | 119 m² | 2 399 € |