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235 000 €
T5 90 m²
ROCQUEMONT 76680
+83% vs marché
2 611 €/m²

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235 000

Maison • 5 pièces • 90 m²

ROCQUEMONT (76680) • Rocquemont
DPE D

Quartier Rocquemont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 235 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 190 €
Prix net vendeur 223 810 €
Frais de notaire +17 176 €
Émoluments 2 622 €
Droits & taxes 13 204 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 176 €
Capital à emprunter 252 176 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 014 €/mois 9 133 €/mois 253 176 € 26 218 € 3,15%
10 ans 2 213 €/mois 6 706 €/mois 265 560 € 38 602 € 3,20%
15 ans 1 600 €/mois 4 848 €/mois 288 000 € 61 042 € 3,30%
25 ans 1 130 €/mois 3 424 €/mois 339 000 € 112 042 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ROCQUEMONT ↘ -12.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROCQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
30/01/2025 39 Rue Du Fresneau 83 000 € 70 m² 1 186 €
19/06/2024 571 Rte De Saint Saens 120 000 € 89 m² 1 348 €
22/03/2024 294 Rue D Ecalles 145 000 € 88 m² 1 648 €
20/03/2024 435 Grande Rue 196 000 € 77 m² 2 545 €
22/02/2024 425 Rue Du Grand Parc 95 000 € 95 m² 1 000 €
29/01/2024 587 Rte De Rouen 125 000 € 74 m² 1 689 €
26/07/2023 825 Rte De Saint Saens 200 000 € 91 m² 2 198 €
12/07/2023 679 Rue Du Grand Parc 85 000 € 89 m² 955 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).