235 000 €
T5
90 m²
ROCQUEMONT
76680
+83%
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ROCQUEMONT (76680)
Terrain
1 020 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCQUEMONT ↘ -12.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCQUEMONT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDOUVAL
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229 890 € | 2 189 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRADIANCOURT
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224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRADIANCOURT
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224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRADIANCOURT
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246 100 € | 2 237 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCQUEMONT
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRADIANCOURT
|
251 200 € | 2 263 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAENS
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAENS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAENS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAENS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEROLIER
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 39 Rue Du Fresneau | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 19/06/2024 | 571 Rte De Saint Saens | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 22/03/2024 | 294 Rue D Ecalles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 20/03/2024 | 435 Grande Rue | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 22/02/2024 | 425 Rue Du Grand Parc | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 29/01/2024 | 587 Rte De Rouen | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 26/07/2023 | 825 Rte De Saint Saens | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 12/07/2023 | 679 Rue Du Grand Parc | 85 000 € | 89 m² | 955 € |