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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À découvrir sans tarder, cette agréable maison située sur la commune de Roiffieux, au coeur d'un environnement calme, offrant une surface habitable d'environ 120 m² et un beau terr...
196 Vieille Route de Bernaudin 07100 Roiffieux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROIFFIEUX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROIFFIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROIFFIEUX
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278 000 € | 2 075 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ROIFFIEUX
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T7 ROIFFIEUX
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T5 ANNONAY
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNONAY
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIEU LES ANNONAY
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIEU LES ANNONAY
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIEU LES ANNONAY
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIEU LES ANNONAY
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNONAY
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243 000 € | 1 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 ANNONAY
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 453 Rte Du Grand Pre | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 14/02/2025 | 91 Lot Le Grand Chemin | 191 000 € | 144 m² | 1 326 € |
| 31/01/2025 | 5966 Les Termes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 27/01/2025 | 181 Rue Des Cedres | 217 000 € | 121 m² | 1 793 € |
| 30/12/2024 | 142q Rte Du Grand Pre | 178 500 € | 100 m² | 1 785 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Cedres | 215 950 € | 124 m² | 1 742 € |
| 06/12/2024 | 1105 Rte De Picancel | 418 950 € | 110 m² | 3 809 € |
| 22/10/2024 | 450 Rte Du Grand Pre | 190 500 € | 103 m² | 1 850 € |
| 15/10/2024 | 750b Rte De La Maladiere | 270 690 € | 130 m² | 2 082 € |
| 31/07/2024 | 208 Rte Route De Malbati | 307 420 € | 112 m² | 2 745 € |
| 21/06/2024 | 129 Rte De Novid | 147 500 € | 108 m² | 1 366 € |
| 28/03/2024 | 72 Rue Du Four | 67 000 € | 104 m² | 644 € |
| 20/02/2024 | 50 Mte Montee Des Couars | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 14/02/2024 | 173 Che Chemin De La Plaine | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 20/12/2023 | 79 Rte De Lalouvesc | 218 850 € | 108 m² | 2 026 € |