169 120 €
T4
73 m²
ROLLOT
80500
+23%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 120 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
ROLLOT (80500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 053 €
Prix net vendeur
161 067 €
Frais de notaire
+12 873 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 993 €
Capital à emprunter
181 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 847 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
9 636 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROLLOT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROLLOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTDIDIER
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170 900 € | 2 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 REMAUGIES
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T4 REMAUGIES
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T4 REMAUGIES
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T4 WARSY
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T4 MONTDIDIER
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T4 CONTOIRE
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157 000 € | 1 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 47 Rue De La Madeleine | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Madeleine | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 19/09/2023 | 21 Rue De Beauvoir | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 22/08/2023 | 5107 Rue Du Four | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Des Clos | 70 000 € | 90 m² | 778 € |