Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre construction de maison à Rouans : Faites construire votre maison à Rouans, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence des Sorinières vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOISEAU
|
328 095 € | 3 125 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOISEAU
|
328 095 € | 3 125 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEIX EN RETZ
|
332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEIX EN RETZ
|
336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Le Landas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Des Roches | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 12/09/2024 | 1b Les Petites Rivieres | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Des Coteaux | 252 100 € | 84 m² | 3 001 € |
| 05/04/2024 | 5946 Bellevue | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 29/03/2024 | 47b Che Des Moulins | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue De La Pie | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 19/10/2023 | 1b L Hommeau | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |