185 900 €
T5
84 m²
ROUVRES EN MULTIEN
60620
-15%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
ROUVRES EN MULTIEN (60620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 852 €
Prix net vendeur
177 048 €
Frais de notaire
+13 969 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 869 €
Capital à emprunter
199 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 598 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
11 088 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUVRES EN MULTIEN ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUVRES EN MULTIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUVRES EN MULTIEN
|
185 900 € | 2 213 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES EN MULTIEN
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES EN MULTIEN
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETZ
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUVRES EN MULTIEN
|
199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUVRES EN MULTIEN
|
199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUVRES EN MULTIEN
|
199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARGNY
|
200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARGNY
|
200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES EN MULTIEN
|
171 000 € | 2 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES EN MULTIEN
|
171 000 € | 2 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 9 Rue Du Four | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Du Chevreuil | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Chevreuil | 250 900 € | 82 m² | 3 060 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue De La Croix Marion | 239 000 € | 104 m² | 2 298 € |
| 10/11/2023 | 8 Gr Grande Rue | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 07/11/2023 | 10c Rue Du Chevreuil | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue De La Cour De Cepoix | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 31/08/2023 | 14 Imp Du Petit Gue | 213 500 € | 82 m² | 2 604 € |
| 06/04/2023 | 15 Rue De La Croix Marion | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |