Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Eureka vous présente cette charmante maison en excellent état général, idéalement située au cœur du quartier des Antes, à Rungis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de...
5 Rue de Lutèce 94150 Rungis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUNGIS ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RUNGIS
|
579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 RUNGIS
|
579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
597 000 € | 4 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
599 900 € | 4 579 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
519 000 € | 3 392 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
513 000 € | 3 375 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Edme Verniquet | 595 000 € | 148 m² | 4 020 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue De L Ormeteau | 562 500 € | 121 m² | 4 649 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Edme Verniquet | 664 000 € | 144 m² | 4 611 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Edme Verniquet | 635 000 € | 143 m² | 4 441 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Du Bosquet | 464 000 € | 113 m² | 4 106 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Parc | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Notre Dame | 481 000 € | 120 m² | 4 008 € |
| 18/06/2024 | 30 Rue Notre Dame | 403 000 € | 128 m² | 3 148 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Du Guerrier Celte | 614 950 € | 123 m² | 5 000 € |
| 26/04/2024 | 43 Petite Voie Des Fontaines | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue De La Ferme | 630 000 € | 151 m² | 4 172 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Du Bosquet | 541 000 € | 136 m² | 3 978 € |
| 21/02/2024 | 14 Pl Du Terrier Aux Renards | 637 000 € | 115 m² | 5 539 € |
| 31/07/2023 | 39 Rue Du Tourneau | 575 000 € | 139 m² | 4 137 € |
| 21/06/2023 | 11 Rue De La Grange | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |