218 625 €
T4
85 m²
RUVIGNY
10410
+21%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 625 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
RUVIGNY (10410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 411 €
Prix net vendeur
208 214 €
Frais de notaire
+16 107 €
Émoluments
2 473 €
Droits & taxes
12 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 732 €
Capital à emprunter
234 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 24 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 220 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/12/2024 | 19 Rue Des Charmottes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/07/2024 | 1 Imp Du Cortin Aux Chevaux | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 03/04/2023 | 31 Rue De La Barse | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 03/04/2023 | 8 Imp Du Cortin Aux Chevaux | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |