283 079 €
T5
112 m²
SACQUENVILLE
27930
Retirée
+33%
vs marché
2 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 079 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 112 m²
SACQUENVILLE (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 079 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 190 €
Prix net vendeur
270 889 €
Frais de notaire
+20 405 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 484 €
Capital à emprunter
303 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
14 784 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACQUENVILLE ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SACQUENVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 LE BOULAY MORIN
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T5 LE VIEIL EVREUX
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274 371 € | 2 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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273 269 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Forges | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 12/02/2025 | 8 All Des Capucines | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Floquet | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Pierre Corneille | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 25/05/2024 | 15 Rue De La Forterie | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Du Bout Aux Plaids | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 28/02/2024 | 27 Sen Beaudoin | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 19/01/2024 | 15 Rue De La Forterie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Abbe Andre Eliot | 222 500 € | 131 m² | 1 698 € |
| 30/11/2023 | 17 Rue Pierre Corneille | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 10/10/2023 | 38 Rue Du Mesnil | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 28/08/2023 | 19 Rue Du Floquet | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Claude Monet | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 01/08/2023 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 239 400 € | 104 m² | 2 302 € |
| 13/07/2023 | 72 Rue Du Bout Loriot | 289 800 € | 130 m² | 2 229 € |