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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Salaunes - CentreVenez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 6 pièces de 152 m² habitables et de 236,70 m² au total, située à deux pas du Cen...
3 Rue du Stade 33160 Salaunes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALAUNES
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD EN JALLES
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421 200 € | 2 340 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD EN JALLES
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421 400 € | 2 408 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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425 000 € | 2 796 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE MEDOC
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428 000 € | 2 432 € | 176 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Gentianes | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 24/10/2024 | 10 Che De L Alambic | 378 765 € | 126 m² | 3 006 € |
| 30/09/2024 | 10 Maine Vieux | 404 900 € | 125 m² | 3 239 € |
| 17/04/2024 | 44b Rte D Issac | 380 900 € | 122 m² | 3 122 € |