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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Villa T4 de plain-pied 105 m² hab avec garage – Quartier résidentiel Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied de type T4 avec garage et extérieur san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OPOUL PERILLOS
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T6 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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T4 RIVESALTES
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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T4 RIVESALTES
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T4 RIVESALTES
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue Du Muscat | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Macabeu | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 14/05/2025 | 7 Imp Lezard Ocelle | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Jardins | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Du Macabeu | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/04/2025 | 1 Car Dels Pins Verts | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Muscat | 241 540 € | 98 m² | 2 465 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Des Jardins | 204 200 € | 85 m² | 2 402 € |
| 19/12/2024 | 7 Chem De La Colomine | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/12/2024 | 1 Av General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 24/10/2024 | 11 Av Du Chateau Fort | 121 700 € | 93 m² | 1 309 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Du Tapis Vert | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp Des Genets | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/08/2024 | 8b Rue De La Poste | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Le Clos Des Amandiers | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |