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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
vous propose en exclusivité jolie maison des années 2000 avec une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée aménagée.Coté nuit : 3 ch...
17 Rue des Bastières 41120 Sambin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMBIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SEW2 Actuel
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207 000 € | - |
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#9lo5W
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186 000 € | -10,1% |
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199 715 € | 2 296 € | 87 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Sainte Neomoise | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Du Bois Bourdeau | 174 650 € | 87 m² | 2 007 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De La Croix | 128 500 € | 94 m² | 1 367 € |
| 30/05/2024 | 24b Rue De La Fontaine St Urbain | 87 500 € | 72 m² | 1 215 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue Marie Jousselin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Du Bourgeon Rouge | 63 000 € | 84 m² | 750 € |
| 22/06/2023 | 3 Rue Des Etangs | 86 000 € | 106 m² | 811 € |