213 057 €
T5
101 m²
SEUR
41120
+71%
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 057 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SEUR (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 057 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 175 €
Prix net vendeur
203 882 €
Frais de notaire
+15 810 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 867 €
Capital à emprunter
228 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 980 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
13 332 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEUR
|
213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MONTILS
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMBIN
|
218 410 € | 2 348 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MONTILS
|
219 488 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHITENAY
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHITENAY
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHOU SUR BIEVRE
|
221 557 € | 2 194 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDE SUR BEUVRON
|
203 519 € | 1 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHITENAY
|
222 600 € | 1 886 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHAMPS
|
223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHAMPS
|
223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHAMPS
|
223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2024 | 52 Rue Des Montils | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 02/08/2024 | 5b Che De La Bruyere | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue De Cellettes | 110 500 € | 98 m² | 1 128 € |