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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maxime MINOLA vous propose cette superbe ferme située dans un endroit calme et sans voisin à proximité, avec ses 3,5 hectares de terrain, totalement indépendante en eau. La maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARRAZAC ↗ +1.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARRAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARRAZAC
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SARRAZAC
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALEIX
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232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE COLE
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE COLE
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JORY DE CHALAIS
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222 000 € | 1 597 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORY DE CHALAIS
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222 000 € | 1 597 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORY DE CHALAIS
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222 000 € | 1 597 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JEAN DE COLE
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218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THIVIERS
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212 000 € | 1 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALEIX
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212 000 € | 1 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THIVIERS
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207 675 € | 1 775 € | 117 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 124 Rte De La Memoire | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 28/01/2025 | 209 Imp De La Grande Plaine | 170 250 € | 98 m² | 1 737 € |
| 21/11/2024 | 78 Rte Napoleon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 21/08/2024 | 1875 Rte Du Boucheron | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 28/03/2024 | 704 Rte Des Berges De L Isle | 227 900 € | 107 m² | 2 130 € |
| 11/10/2023 | 1325 Rte Des Sources | 194 685 € | 120 m² | 1 622 € |
| 05/05/2023 | 69 Imp De La Perouille | 85 000 € | 99 m² | 859 € |