462 900 €
T6
151 m²
SAULX LES CHARTREUX
91160
-22%
vs marché
3 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
SAULX LES CHARTREUX (91160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 804 €
Prix net vendeur
445 096 €
Frais de notaire
+32 354 €
Émoluments
4 744 €
Droits & taxes
26 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 254 €
Capital à emprunter
495 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 920 €/mois | 17 939 €/mois | 497 280 € | 51 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 219 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
19 932 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAULX LES CHARTREUX ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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469 000 € | 2 792 € | 168 m² | 8 | Voir |
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469 000 € | 2 792 € | 168 m² | 7 | Voir |
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471 200 € | 3 184 € | 148 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 16 Rue Du Chateau | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 08/11/2024 | 15 All Du Telegraphe | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |
| 31/10/2024 | 6 All Georges Brassens | 172 140 € | 129 m² | 1 334 € |
| 02/09/2024 | 9 All Des Bois | 413 077 € | 136 m² | 3 037 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Fernand Leger | 363 000 € | 125 m² | 2 904 € |
| 05/02/2024 | 30b Rue De Boutigny | 363 902 € | 130 m² | 2 799 € |
| 30/01/2024 | 75 Av Paul Doumer | 505 671 € | 157 m² | 3 221 € |
| 20/09/2023 | 5 Che Du Clos De La Bourgogne | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 04/09/2023 | 17 All Du Belvedere | 537 000 € | 146 m² | 3 678 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue De La Gare | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 31/07/2023 | 23 Gr Grande Rue | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Henri Barbusse | 307 317 € | 123 m² | 2 499 € |
| 26/04/2023 | 180 Av Sadi Carnot | 499 000 € | 140 m² | 3 564 € |