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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOISSERON
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T4 SAUSSINES
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298 400 € | 3 639 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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296 900 € | 3 493 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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301 900 € | 3 552 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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302 700 € | 3 363 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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302 700 € | 3 363 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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303 000 € | 3 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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303 500 € | 3 449 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUSSINES
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GALARGUES
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305 900 € | 3 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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308 900 € | 3 861 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 259 780 € | 88 m² | 2 952 € |
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 16/10/2024 | 235 Av De Boisseron | 281 950 € | 63 m² | 4 475 € |
| 19/07/2024 | Les Rouvieres | 356 750 € | 90 m² | 3 964 € |
| 11/06/2024 | 5003 Les Olivettes | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 18/09/2023 | 46 Gr Grand Rue | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/04/2023 | 105 Gr Grand Rue | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |