Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison Sciez-sur-Léman de 4 pièces et 81.83m²A vendre sur la commune de Sciez, à deux pas de la plage de Port de Sciez, à quelques minutes de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman,...
Chemin du marteret 74140 Sciez
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIEZ ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VEIGY FONCENEX
|
409 500 € | 4 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGY FONCENEX
|
409 500 € | 4 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSERY
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSERY
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSERY
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSERY
|
399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SCIEZ
|
380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSONGY
|
378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSONGY
|
378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
361 000 € | 3 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 146 Rte De Craponne | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 10/04/2025 | 29 Imp Des Carrieres | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 30/12/2024 | 347 Rte D Excuvilly | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 27/12/2024 | 154 Che Des Filles | 295 150 € | 100 m² | 2 952 € |
| 18/12/2024 | 75a Rte De Jussy | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 29/11/2024 | 598 Av De L Eglise | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 13/11/2024 | 1209 Rte De Prailles | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 31/10/2024 | 650 Rte De Marignan | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 17/10/2024 | 517 Rte D Excenevex | 395 380 € | 86 m² | 4 597 € |
| 27/09/2024 | 517 Rte D Excenevex | 368 000 € | 86 m² | 4 279 € |
| 27/09/2024 | 11 All De La Grande Corne | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |
| 16/09/2024 | 100 Che Du Marteret | 370 450 € | 87 m² | 4 258 € |
| 27/08/2024 | 49 Rue Froide | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 01/08/2024 | 1202 Rte De Choisy | 307 585 € | 84 m² | 3 662 € |
| 29/07/2024 | 24 Che Du Moulin | 407 000 € | 88 m² | 4 625 € |