239 500 €
T4
88 m²
SENNEVILLE SUR FECAMP
76400
+31%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
SENNEVILLE SUR FECAMP (76400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 405 €
Prix net vendeur
228 095 €
Frais de notaire
+17 470 €
Émoluments
2 663 €
Droits & taxes
13 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 970 €
Capital à emprunter
256 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
11 616 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENNEVILLE SUR FECAMP ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SENNEVILLE SUR FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 231 Rue Du Marquais | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/10/2024 | 185 Rue De Bondeville | 236 000 € | 76 m² | 3 105 € |
| 12/09/2024 | 63 Rue Des Plantis | 238 000 € | 92 m² | 2 587 € |
| 20/08/2024 | 484 Rue Des Longues Rayes | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 17/07/2024 | 71 Le Val De La Mer | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 20/06/2024 | 1 Lot Le Clos Des Bles | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 30/04/2024 | 5 Lot Le Clos Des Bles | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/04/2024 | 95 Rue Du Val Aux Ormes | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 08/04/2024 | 430 Le Val De La Mer | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 22/02/2024 | 50 Rue Du Chemin Moulinier | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 24/10/2023 | 91 Imp Des Falaises | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 24/05/2023 | 71 Le Val De La Mer | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |