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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
89 - Région SERGINES, à 10 mn de la gare, dans village avec les principaux commerces et écoles, sur 400 m² de jardin clos, MAISON DE BOURG en briques, indépendante, en bon état gén...
1 Rue de l'Hôtel de Ville 89140 Sergines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERGINES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERGINES
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245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT SUR YONNE
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245 000 € | 1 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T4 SERGINES
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245 000 € | 1 738 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 SERGINES
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245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT SUR YONNE
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 COURLON SUR YONNE
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242 000 € | 1 716 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 COURLON SUR YONNE
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242 000 € | 1 716 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 VINNEUF
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249 500 € | 1 890 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VINNEUF
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249 500 € | 1 890 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VINNEUF
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249 500 € | 1 890 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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238 500 € | 1 590 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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238 500 € | 1 590 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 12 Rue Blaise Rigault | 119 000 € | 164 m² | 726 € |
| 05/09/2024 | 44 Rue Des Bois | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 03/10/2023 | 1 Rue De L Ecce Homo | 127 500 € | 124 m² | 1 028 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue Jubert | 123 500 € | 113 m² | 1 093 € |
| 29/08/2023 | 15 Rue Fernand Maitre | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 17/05/2023 | 31 Rue Saint Edme | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |