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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et paisible, ce très joli appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce à v...
2 Avenue Nelson Mandela 31600 Seysses
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEYSSES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEYSSES
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118 000 € | 3 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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118 800 € | 2 700 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LABASTIDETTE
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117 000 € | 2 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LABASTIDETTE
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117 000 € | 2 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LABASTIDETTE
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117 000 € | 2 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUNES
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117 000 € | 3 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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119 100 € | 2 707 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUBENS
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116 500 € | 2 987 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUBENS
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116 500 € | 2 987 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUNES
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MURET
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 SEYSSES
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLAR DE RIVIERE
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Nelson Mandela | 89 800 € | 40 m² | 2 245 € |
| 02/04/2025 | 4 Av Nelson Mandela | 89 000 € | 39 m² | 2 282 € |
| 27/03/2025 | 8 Av Pierre Brossolette | 90 600 € | 43 m² | 2 107 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Gay | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 92 000 € | 39 m² | 2 359 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 114 840 € | 44 m² | 2 610 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 28/10/2024 | 4 Av Nelson Mandela | 89 000 € | 38 m² | 2 342 € |
| 15/10/2024 | 5000f Che De Gay | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 115 250 € | 44 m² | 2 619 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Boris Vian | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 03/09/2024 | 5000f Che De Gay | 93 458 € | 41 m² | 2 279 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |