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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
INTEGRAL IMMOBILIER : O6 82 73 55 60 - . SEYSSES 31600, quartier résidentiel, une maison individuelle T5 de 125m² habitable, sur 675m² de terrain. Construction traditionnelle en br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEYSSES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EAUNES
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397 500 € | 2 880 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUBENS
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399 900 € | 2 962 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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399 900 € | 2 631 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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399 900 € | 2 631 € | 152 m² | 5 | Voir |
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401 928 € | 2 892 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUNES
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390 000 € | 3 362 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUBENS
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404 500 € | 3 041 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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389 000 € | 2 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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409 000 € | 2 691 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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409 000 € | 2 691 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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409 000 € | 2 691 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11f Rue Edmond Rostand | 485 250 € | 144 m² | 3 370 € |
| 29/04/2025 | 902 Che Du Massonne | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Savignol | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 11/03/2025 | 967 Che De Couloume | 343 295 € | 145 m² | 2 368 € |
| 06/03/2025 | 560 Che Lamartine | 330 150 € | 120 m² | 2 751 € |
| 08/02/2025 | 4065 Rte De Saint Lys | 281 500 € | 107 m² | 2 631 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Romain Rolland | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/01/2025 | 625a Mounicard | 340 650 € | 130 m² | 2 620 € |
| 20/12/2024 | 18 Imp Jean Jaures | 255 850 € | 106 m² | 2 414 € |
| 15/11/2024 | 670 Rabi | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 29/10/2024 | 2290 Rte De Saint Lys | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 26/10/2024 | 747e Les Aujoulets | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 24/09/2024 | 535 Che Lamartine | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 17/09/2024 | 653a Massonne | 234 006 € | 110 m² | 2 127 € |
| 13/09/2024 | 4660 Che De Couloume | 277 700 € | 117 m² | 2 374 € |