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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves. Bien qu’elle mérite quelques rafraîchissements, elle bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGOULES ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGOULES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLAUGEAC
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211 930 € | 2 616 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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221 300 € | 2 258 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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221 300 € | 2 258 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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206 300 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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205 362 € | 2 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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205 362 € | 2 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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204 912 € | 2 383 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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204 912 € | 2 383 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 RIBAGNAC
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CUNEGES
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPORT
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224 700 € | 2 553 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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201 265 € | 2 396 € | 84 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/04/2024 | 36 Rte De Lestignac | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 22/01/2024 | 68 Imp De La Bure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 09/08/2023 | 121 Imp Des Martinets | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |