Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
VENTE : maison de 6 pièces (147 m²) à SOISY SUR SEINEEXCLUSIVITE ORPI GROUPE EVOLUTION Située dans un cadre exceptionnel, cette maison familiale de 147 m² offre un véritable havre ...
10 Chemin du Ru d'Or 91450 Soisy-sur-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 129 €/mois | 21 603 €/mois | 598 836 € | 62 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 627 960 € | 91 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 681 300 € | 144 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 740 640 € | 203 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 265 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSskF Actuel
|
558 000 € | - |
|
#agIe0
|
589 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOISY SUR SEINE
|
558 000 € | 4 073 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISY SUR SEINE
|
558 000 € | 4 073 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISY SUR SEINE
|
558 000 € | 4 073 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 ETIOLLES
|
560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETIOLLES
|
560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETIOLLES
|
560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETIOLLES
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISY SUR SEINE
|
545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISY SUR SEINE
|
545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISY SUR SEINE
|
545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ETIOLLES
|
573 000 € | 3 371 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETIOLLES
|
573 000 € | 3 371 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETIOLLES
|
573 000 € | 3 371 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETIOLLES
|
538 000 € | 3 494 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETIOLLES
|
538 000 € | 3 494 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 485 500 € | 138 m² | 3 518 € |
| 20/05/2025 | 11 Sq Ludwig Van Beethoven | 426 320 € | 146 m² | 2 920 € |
| 12/05/2025 | 10 Sq Sandro Botticelli | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue Jean Giono | 477 500 € | 161 m² | 2 966 € |
| 16/04/2025 | 2 Che De Bellevue | 718 000 € | 117 m² | 6 137 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Villon | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Champs Talloup | 506 000 € | 137 m² | 3 693 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq Ludwig Van Beethoven | 447 000 € | 122 m² | 3 664 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Croix De Gerville | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Francois Couperin | 380 600 € | 152 m² | 2 504 € |
| 24/01/2025 | 17 Av Des Sources | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 20/12/2024 | 4 Sq Charles Baudelaire | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 19/12/2024 | 5 Pl Des Orfevres | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Champs Talloup | 610 000 € | 155 m² | 3 935 € |
| 06/11/2024 | 4 Imp Berthelot | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |