218 840 €
T5
111 m²
ST MAURICE SUR FESSARD
45700
+31%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 840 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST MAURICE SUR FESSARD (45700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 424 €
Prix net vendeur
209 416 €
Frais de notaire
+16 189 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 029 €
Capital à emprunter
235 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
14 652 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE SUR FESSARD ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE SUR FESSARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 120ter Rte D Orleans | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 04/06/2025 | 120b Rte D Orleans | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/03/2025 | 56 Che De Bucheton | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 12/07/2024 | 163 Rue De La Fontaine Montford | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/06/2024 | 5052 Saint-blaise | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 10/02/2024 | 178 Rte D Orleans | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 08/02/2024 | 4 Rte De Villemoutiers | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 01/04/2023 | 49 Che De Bucheton | 207 000 € | 108 m² | 1 917 € |