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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison traditionnelle sur sous sol, entre Bayeux, Caen et la mer, comprenant entrée, salon avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, WC, placards. Combles aménageables au dessus....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 208 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMMERVIEU ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMMERVIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NONANT
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SUBLES
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226 000 € | 2 152 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BAYEUX
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227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE EN BESSIN
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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227 500 € | 2 188 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS
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228 256 € | 2 536 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS
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228 256 € | 2 536 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCELLES
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213 600 € | 2 094 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 6 Imp Des Tilleuls | 296 400 € | 95 m² | 3 120 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Saint Pierre | 119 100 € | 74 m² | 1 609 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De L'eglise | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue De L'ermitage | 305 750 € | 90 m² | 3 397 € |
| 18/07/2024 | 3 Sq Des Aulnes | 236 580 € | 103 m² | 2 297 € |
| 21/05/2024 | 18b Rue Saint Pierre | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Des Primeveres | 256 900 € | 100 m² | 2 569 € |
| 31/07/2023 | Rue Des Perelles | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 15/07/2023 | 2 Rue Des Perelles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 09/06/2023 | 9 Pl De L'orangerie | 177 700 € | 75 m² | 2 369 € |
| 24/05/2023 | 23b Rue Des Sources | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue Des Allies | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |