219 900 €
T5
90 m²
VIENNE EN BESSIN
14400
N/A
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
VIENNE EN BESSIN (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VIGOR LE GRAND
|
222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIGOR LE GRAND
|
222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONANT
|
222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
223 900 € | 1 999 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
223 900 € | 1 999 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUBLES
|
226 000 € | 2 152 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCELLES
|
213 600 € | 2 094 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
227 000 € | 2 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
227 500 € | 2 188 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIENNE EN BESSIN
|
212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIENNE EN BESSIN
|
212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAISONS
|
228 256 € | 2 536 € | 90 m² | 5 | Voir |