222 600 €
T5
86 m²
ST VIGOR LE GRAND
14400
-6%
vs marché
2 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
ST VIGOR LE GRAND (14400) • Saint-Vigor-le-Grand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 600 €
Prix net vendeur
212 000 €
Frais de notaire
+16 367 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 967 €
Capital à emprunter
238 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 352 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIGOR LE GRAND ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIGOR LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Clos De La Baronnie | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Du Ferrage | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De L'abbaye | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/06/2024 | 9b Rue Jean Moulin | 175 200 € | 97 m² | 1 806 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Vincent Van Gogh | 254 400 € | 84 m² | 3 029 € |
| 04/03/2024 | 7 Sq Jacques Prevert | 145 316 € | 95 m² | 1 530 € |
| 28/02/2024 | 48 Clos Residence Le Clos Du Lion | 358 800 € | 92 m² | 3 900 € |
| 11/12/2023 | 3 Imp D'esquay Sur Seulles | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 16/11/2023 | 33 Rue Jules Verne | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Sapins | 227 420 € | 88 m² | 2 584 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Saint Sulpice | 214 650 € | 81 m² | 2 650 € |
| 30/08/2023 | 12 Clos De La Baronnie | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 16/08/2023 | 4 Res La Pigache | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 11/07/2023 | 17 Res De La Riviere | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 06/07/2023 | 17 Rue Saint Sulpice | 248 500 € | 83 m² | 2 994 € |