220 000 €
T5
94 m²
SORNAY
71500
+39%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
SORNAY (71500) • Sornay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
12 408 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SORNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue De Renouilleres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 877 Rte Du Temple | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 03/02/2025 | 387 Che De Communautes De La Croix | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 24/01/2025 | 111 Rte De La Chapelle Thecle | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 09/01/2025 | 9 Imp Des Champs Gautriots | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 240 Rue Champ Du Pont | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/11/2024 | 33 Lot Les Renouilleres | 155 800 € | 85 m² | 1 833 € |
| 24/10/2024 | 102 Che Des Armalets | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 03/09/2024 | 981 Rue De L Eglise | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 29/08/2024 | 76 Che Des Cailloux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/07/2024 | 38 Che Des Aulx | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 19/07/2024 | 60 Rte Du Temple | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 18/06/2024 | 196 Rue De La Mare Au Pretre | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |