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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Opportunité de terrain rare. Situé en centre bourg de Sougeal. Situé deux pas de la baie du Mont Saint Michel vous vous y rendrez en seulement 15 minutes, Saint Malo se trouve à 35...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 537 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUGEAL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLEINE FOUGERES
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160 169 € | 1 930 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINS
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163 916 € | 1 999 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINS
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163 916 € | 1 999 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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169 200 € | 1 880 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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147 320 € | 1 713 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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147 320 € | 1 713 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 15 Rue Des Reposoirs | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 27/03/2024 | 15 Rue Du Prieure | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Des Reposoirs | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 30/11/2023 | 36 Lozerais | 86 500 € | 52 m² | 1 663 € |
| 18/10/2023 | 12 Le Mottay | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 25/08/2023 | 3 Imp Saint Jean | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |