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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Dans la commune de Sourzac proche de Mussidan , acquisition immobilière d'une maison périgourdine de type T7. Construction en 1972. Cette habitation répondra aux attentes d'une fam...
23 Route de Villamblard 24400 Sourzac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SOURZAC
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199 800 € | 1 233 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 800 € | 1 233 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 800 € | 1 233 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 800 € | 1 233 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 500 € | 1 231 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 500 € | 1 231 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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194 000 € | 1 228 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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172 260 € | 1 044 € | 165 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 174 Ganfard Ouest | 347 490 € | 145 m² | 2 396 € |
| 24/09/2024 | 27b Rte Du Bost | 246 000 € | 142 m² | 1 732 € |
| 29/03/2024 | 14 La Caillade | 145 000 € | 156 m² | 929 € |
| 26/02/2024 | 282a Le Bost Sud | 144 500 € | 182 m² | 794 € |
| 22/12/2023 | 149 La Gravette Est | 45 000 € | 162 m² | 278 € |