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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
5 Rue de Manieux 24400 Saint-Médard-de-Mussidan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOURZAC
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199 500 € | 1 231 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 500 € | 1 231 € | 162 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/03/2024 | 16 Rue Du Parc | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue De La Mairie | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Des Chauzeys | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 31/05/2023 | 391 Les Bessinaudes | 195 600 € | 138 m² | 1 417 € |