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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
24400 Porche Mussidan sur une parcelle clôturée de 2968 m² maison de style périgourdine de 1985 construction traditionnelle sur 2 niveaux et sous sol total. Calme assuré, jolie vue...
119 Chemin Jeanne Barret 24400 Sourzac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOURZAC
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T7 SOURZAC
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T7 SOURZAC
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T6 ST LAURENT DES HOMMES
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T6 MUSSIDAN
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196 000 € | 1 352 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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T6 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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194 000 € | 1 228 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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189 900 € | 1 210 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 174 Ganfard Ouest | 347 490 € | 145 m² | 2 396 € |
| 27/12/2024 | 1166 Les Mounarias | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 24/09/2024 | 27b Rte Du Bost | 246 000 € | 142 m² | 1 732 € |
| 13/09/2024 | 176a Les Carteaux Est | 191 180 € | 125 m² | 1 529 € |
| 29/03/2024 | 14 La Caillade | 145 000 € | 156 m² | 929 € |
| 22/12/2023 | 149 La Gravette Est | 45 000 € | 162 m² | 278 € |