Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Cette maison avec jardin et garage offre 105m² habitables. Très bien située dans un quartier fréquenté mais calme, proche des commerces. Nombreux placards très utiles, pièces lumin...
36 Rue Gaston Guillemin 18200 Saint-Amand-Montrond
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTRONDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9WCgE Actuel
|
68 500 € | - |
|
#a8Gkr
|
77 350 € | +12,9% |
|
#aHPoC
|
77 350 € | +12,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
69 006 € | 535 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
69 006 € | 535 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
66 990 € | 568 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
66 990 € | 568 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
66 000 € | 512 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 FARGES ALLICHAMPS
|
71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
66 000 € | 512 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 FARGES ALLICHAMPS
|
71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGES ALLICHAMPS
|
71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGES ALLICHAMPS
|
71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGES ALLICHAMPS
|
71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
66 000 € | 512 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARPHEUILLES
|
66 000 € | 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPHEUILLES
|
66 000 € | 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOZIERES
|
64 500 € | 508 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Pierre De Ronsard | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Des Fauvettes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Joachim Du Bellay | 107 500 € | 89 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 17 All Maurice Ravel | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 23 Rte Du Pondy | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pierre De Ronsard | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue De La Poterie | 110 000 € | 119 m² | 924 € |